城市更新的“天桥算法”：精准、温度与速度

大众网(dàzhòngwǎng)记者 赵港宁 济南报道 晨光初照，塔吊林立(línlì)的建设现场与活力满满的商业街交相辉映，天桥区正以城市更新为笔，在泉城(quánchéng)大地上勾勒出一幅生态美、产业兴、民生(mínshēng)暖的发展新画卷。 天桥区77个城市更新(chéngshìgēngxīn)项目(xiàngmù)如火如荼推进，总投资970亿元，成为驱动区域发展的强劲引擎。 丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目、山钢锦绣里商业街项目、北湖核心区明湖四季安置房项目等重点工程，成为(chéngwéi)城市更新(chéngshìgēngxīn)的亮眼名片。 丁太鲁新徐片区：生态引领，奏响黄河(huánghé)乐章 沿着黄河岸线漫步，丁太鲁新徐(xú)片区城中村改造与绿带公园一期项目正(zhèng)协同书写生态发展新篇章。 天桥区丁太鲁新徐片区(piànqū)绿带公园一期项目更新前 天桥区丁太鲁新徐片区绿带(lǜdài)公园一期项目更新后 项目位于天桥区药山街道(jiēdào)，占地1000亩，总投资5亿元，规划以(yǐ)“新秀(xīnxiù)之湾，黄河客厅”为定位，打造省会落实黄河重大国家战略的标杆工程。 项目分四期建设，一期占地172亩，投资1亿元(yìyuán)，建设集(jí)运动健身、休闲娱乐、自然观赏与文化交流于一体的现代化综合性公园。 以绿为底，筑牢黄河生态屏障。项目(xiàngmù)坚持生态优先理念(lǐniàn)，通过建设7.6万平方米(wànpíngfāngmǐ)园林景观、1.5公里花海步道以及绿道画卷、湿地迷宫等组团，连接黄河百里风景区铺展4000亩生态绿廊，构建省会沿黄绿色(huánglǜsè)坐标。 以文为魂，激活黄河文化(wénhuà)基因。项目投资2.2亿元建设120米“黄河之眼”无辐式摩天轮，通过活化利用(lìyòng)工业遗存、联动周边(zhōubiān)文旅资源，建设逐水而栖的(de)黄河文化体验基地，形成“黄河文化+生态旅游”新IP，擦亮省会“黄河文化名城”品牌。 以产为翼，释放沿黄发展(fāzhǎn)活力(huólì)。项目拆掉200万平方米低端低效的工业园和生活不便的城中村，腾出近3000亩发展空间，规划(guīhuà)建设黄河主题商街(shāngjiē)、黄河艺术中心、康养中心、商务办公中心、文化酒店、高端住宅，打造集文旅、医疗、教育、商务等为一体的宜居、宜学、宜养、宜游(yíyóu)理想人居新标杆。 山钢锦绣里商业街项目：赋能商贸(shāngmào)，打造便民生活圈 走进(zǒujìn)天桥区纬北路街道，山钢锦绣里商业街热闹非凡，烟火气十足。 这个占地14.35亩，总投资3.4亿元，总建筑面积3.42万平方米的项目，自2022年2月(yuè)开工，历经两年多建设，于2024年12月竣工交付(jiāofù)，并在今年4月盛大(shèngdà)开街运营。 如今，40余家商户招牌林立，咖啡香气与美食味道在街巷中飘散，预计2025年将(jiāng)新增税收700万元，提供900余个(yúgè)就业岗位。 天桥区山钢锦绣里商业街项目更新前(qián) 天桥区山钢锦绣里(lǐ)商业街项目更新后 项目聚焦周边4万居民需求，构建起独具特色的“三级服务体系(fúwùtǐxì)”。 从基础保障到品质提升，再到帮扶(bāngfú)赋能，“15分钟便民生活圈”让居民(jūmín)生活便捷又精彩。 整合政务便民、社区医疗等功能的“一站式公共服务”，切实解决了老城区(lǎochéngqū)服务资源分散(fēnsǎn)的难题。 作为全市唯一全钢结构商业建筑，红砖墙(hóngzhuānqiáng)与耐候钢板交错，纺织元素的装饰小品点缀其间，让历史文脉(wénmài)(wénmài)在现代商业中焕发新生，成为天桥区让历史文脉与现代生活交织共融的生动缩影。 北湖核心区明湖四季安置房项目：提升幸福，高效推进回迁(huíqiān) 北湖核心区明湖四季安置房项目(xiàngmù)位于天桥区北园街道，占地88.49亩，总投资9.5亿元。规划建设12栋住宅(zhùzhái)、配套(pèitào)商业及配套公建，总建筑面积(jiànzhùmiànjī)21.33万平方米，其中1394套、16.3万平方米的安置房，将迎来5000余位居民入住。 北湖核心区A-4地块更新前(qián) 北湖核心区A-4地块更新(gēngxīn)后 对标“好(hǎo)房子”标准设计的188平方米、164平方米、141平方米和94平方米4种(zhǒng)高品质户型，全屋精装交付，宽敞明亮的客厅、精致的厨卫设施，无不(wúbù)彰显品质。 楼间距达50米，绿化覆盖率超(chāo)50%，低密度、高(gāo)舒适度的(de)宜居环境令人心旷神怡。北湖片区的全面回迁，以及丁太鲁新徐等三大片区安置房建设的全面开工，见证(jiànzhèng)着天桥区高效推进回迁安置工作的坚定决心与卓越成果。 多维度发力，推动城市更新(chéngshìgēngxīn)突破 在天桥区的各个角落，城市更新的热潮奔涌(bēnyǒng)不息。 要素保障方面，银行授信额度与资金陆续到位，土地供应工作稳步推进，一季度供地(gōngdì)1007亩，位居全市(quánshì)前列。 产城(chǎnchéng)融合赛道(sàidào)上，特色园区建设快马加鞭，“1+12”发展格局逐渐成型，各园区内签约项目(xiàngmù)纷纷落地；商贸产业转型步伐坚定，多个项目跻身国家级(guójiājí)试点；旧厂区、旧街区活化利用持续推进，织梦文化公园等项目点亮城市空间；品质提升行动全面铺开，社会民生类和基础设施类项目不断谋划(móuhuà)储备，教育、养老等资源加速聚集。 政府主导(zhǔdǎo)下，专班人员每日穿梭于项目现场，挂图作战、清单管理，确保任务高效落实；惠民(huìmín)利民理念贯穿始终，从征迁政策制定到安置房(fáng)建设，充分听取群众意见；总体统筹精准发力，实现全域、滚动、动态平衡，为城市更新保驾护航(bǎojiàhùháng)。 如今的天桥区，城市更新项目正全方位释放(shìfàng)魅力与活力。 从黄河之畔的生态公园到烟火繁华的商业街，从温馨(wēnxīn)舒适的安置房到蓬勃发展的产业园区，每一处变化都诉说着(sùshuōzhe)城市的成长。 未来，天桥区将继续以城市更新为(wèi)契机，持续提升城市品质，为居民创造更加美好的生活环境，为区域发展(fāzhǎn)注入源源不断的新活力。 图片来源：天桥区融(róng)媒体中心